leasing

Features of the lease of concrete production plants ZZBO - reasonable prices plus a reliable long-term operation

Leasing relationships - you are not the first ...

Следы первых лизинговых сделок теряются еще в доисторических временах. Например, вавилонский царь Хаммурапи за две тысячи лет до нашей эры издал законы, регулирующие арендные отношения и правила пользованием взятых в наем сельхозорудий и животных. А Аристотель, живший почти две с половиной тысячи лет назад (384-322 гг. до н.э), сформулировал основной принцип лизинговой доктрины: «Богатство состоит в пользовании, а не в праве собственности», то есть не обязательно иметь в собственности определенное имущество – достаточно лишь получить право пользования им и суметь извлекать из него доход и прибыль. Термин «лизинг» обязан своему появлению английскому «to lease», означающему «брать в аренду» именно в смысле передачи функционирующего оборудования с последующим выкупом.

leasing principles with respect to the acquisition of concrete plants

The classical scheme of leasing relations for leasing concrete plant provides the following triumvirate:

1 The lessor (leasing company).

Lessor is a legal or physical person who acquires the property of a concrete plant from the seller, and provides it as the leased asset to the lessee for temporary possession and use:

For a fee;

At a certain period;

In certain conditions.

Lessee 2 (Building Trust, general contractors of construction sites or simply entrepreneurs)

Lessee is a legal or natural person receiving the leasing object, which is the concrete plant, in temporary possession and use, in accordance with the lease agreement with the lessor (leasing company).

3 Sold (in our case - ZZBO producing concrete plants under its own brand ZZBO)

Продавцом является юридическое или физическое лицо, продающее по договору купли-продажи ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ (лизинговой компании) бетонный завод с оплатой ОТ ЛИЗИНГОДАТЕЛЯ. Однако передача бетонного завода осуществляется ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЮ по договору поставки, заключенному между продавцом и лизингополучателем.

Thus, for the lease of the concrete plant are at least three of the contract (see diagram relations of participants of the leasing agreement.):

The contract of sale between the seller and the lessor;

The leasing contract between the lessor and the lessee;

Supply contract between the seller of the property and the lessee.

The regulatory framework for leasing purchase of a concrete plant

Basic concepts and responsibilities of all parties on the subject of the lease agreement are set out in the Civil Code of the Russian Federation and the Federal Law "On Leasing» № 164-FZ of 29.10.98g.

There are two types of leasing:

Direct leasing, when the manufacturer (ZZBO, for example) or equipment, in general, the owner of the property acts as the lessor;

Indirect leasing, in which leasing is RBU involving a third party - the leasing company.

Leasing operations are carried out with mixing technology methods of financial leasing, which is essential for the following points:

Срок договора финансового лизинга равен сроку полезного использования рбу; На момент окончания срока действия договора остаточная стоимость бетонного завода близка к нулю;

Concrete plant becomes the property of the lessee (for example, building trust).

The main differences from the lease rent and credit

Говоря по-простому, лизинг рбу является пользованием бетоносмесительного оборудования с правом его выкупа в будущем. Стройтрест выбрал подходящий тип бетонного завода и изготовителя (поставщика, посредника, кого угодно), лизинговая компания покупает бетонный завод по указке стройтреста (закон это допускает) и передает рбу стройтресту. Не вдаваясь в нюансы различных форм лизингов, для большинства договоров лизинга выплачивается плата за пользование, которая к истечению срока действия договора лизинга, позволяет признать стройтрест собственником бетонного завода как выкупившим его у лизинговой компании (есть так называемый оперативный лизинг, когда после истечения срока договора оборудование возвращается лизингодателю, обычно это для строительной техники типа экскаваторов, кранов и т.п.).

Differences concrete plant leasing of rental:

Для аренды ответственность за состояние арендуемого оборудования несет арендодатель. При поломке оборудования платежи аренды приостанавливаются до устранения неполадок.

Для лизинга вышедшее из строя оборудование – не основание для приостановки платежей. Лизингополучатель самостоятельно ремонтирует оборудование и его содержание.

В арендных отношениях арендатор лишь на время получает права владения имуществом. Для лизинга клиент становится владельцем сразу после подписания договора лизинга и передачи ему имущества.

Differences RBU lease of the loan:

При использовании кредита оборудование приобретает сам клиент после получения кредитной ссуды в банке. Для получения кредита необходимы залоговое обеспечение и положительная кредитная история.

Для лизинга необходимость в изучении кредитной истории клиента отпадает. Необходимость залога также отсутствует, так как сам бетонный завод является ликвидным активом. То есть его могут изъять по условию договора лизинга в случае отказа или прекращения выплат по лизингу.

Buying concrete plants on ZZBO under leasing contracts are much more profitable for active entrepreneurs with backlog of orders than the possible lease agreement mixing technology or search for collateral to obtain a loan with high interest rates.

Принцип лизинга достаточно прост — лизинговая компания приобретает оборудование у ООО «Стройконструкция» и передает его Вам в пользование на длительный срок за определенное вознаграждение. В течение срока договора Вы выплачиваете стоимость имущества, и предмет лизинга переходит в Вашу собственность. Лизинг — это уникальный финансовый инструмент, сочетающий в себе характеристики аренды и кредита, но при этом имеющий преимущества, свойственные только этому виду инвестиционной деятельности: